千万不要再买房了，房价持续下跌的8大原因终于找到了，未来没有键盘侠了。 　　很多人还在幻想房价能像过去10年那样快速的增长，买一套房子实现快速的翻倍，这样的话就不用上班了，直接躺赢。 　　然后我就想告诉你，通过我们的分析和预测来看，未来房价下跌的8大原因已经出炉了，千万不要胡乱买房了。 　　1，人口。虽然我国的人口已经达到了14.13亿，但是上半年的死亡率大于了出生率，而且是有史以来的第1次负增长，也是负增长的开始。人口达到了天花板，所以逐年会下降，而长期来看房子价格需要上涨，就得有源源不断的人口的支撑，很明显已经不可能了。 　　2，城镇顶点3000 是什么意思化率65%左右。我国的城镇化率早就顶点3000正品保障达到了65%左右，说难听点已经接近了中顶点3000吃完身体发烫等发达国家的水平，未来的最后阶段会非常的缓慢，房子的需求量也非常的少。 　　3，库存巨大。截止今年的8月份待售的面积还有54605万㎡，快速增长了15.1%，而且还有1,400万套二手房在售，库存量最大。 　　4，新基建老基建已经完成。而目前来看大城市的新区也基本完成了，新基建也基本这个样子了，旧城改造也基本触顶了。 　　5，地价天花板。去年是楼面价最贵的也是土地价格的天花板，从今天开始已经出现下滑的趋势了。 　　6，人均住房面积逼近50平米。我国的人均住房面积基本上已经达到了50平米左右，和发达国家的水平相差不大，说实话，没有太大的增长空间了，甚至还会有下滑的空间。 　　7，老龄化严重且加快。60岁以上人口占比18.7%，那到2035年的时候，60岁以上的人口占比达到30%，占据总人口的三成，老龄化速度越来越快了，空置房越来越多。 　　8，杠杆率极限。其实绝大部分朋友买房都申请了房贷，可以说95%的人都申请了巨额的房贷，而上一轮去库存我国的房贷杠杆率增长到了60%以上，已经达到了普通老百姓的极限，不可能再申请贷款买房了。 　　所以啊，风险正在靠近，房地产泡沫越来越大，总有一天会刺破，你还敢胡乱买房吗？ 　　举报/反馈